Het energieprestatiecertificaat blijft 10 jaar geldig.
Indien het certificaat nog geldig is moet er, in geval van nieuwe verkoop of verhuur van de woning of het appartement, geen nieuw certificaat aangevraagd worden.
De eigenaar kan er wel voor kiezen om, indien er intussen bvb. dubbel glas of isolatie geplaatst is, het certificaat opnieuw in te dienen.
Het EPC is niet verplicht bij :
° Verkoop van een deel van de eigendom
° Onbewoonbaar verklaarde woning
° Schenking en erfenis, gerechtelijke onteigening
° Verkoop van eigendom met EPB certificaat ( bouwaanvraag na 1 januari 2006 )
° Rusthuis
° Verkoopcompromis ondertekend voor 1 november 2008 en huurovereenkomst
voor 1 januari 2009
° Onderverhuur en woningen ingericht als niet-residentiëel
De eigenaar die zijn gebouw of apartement wil verhuren of verkopen moet een
energiedeskundige type A aanstellen voor het indienen aan het VEA van een
energieprestatiecertificaat.
Het VEA controleert de aanwezigheid en de correctheid van het certificaat.
Woningen en appartementen, gebouwd voor 1981, hebben eveneens een nazicht
nodig van de elektriciteitsinstallatie, het keuringsverslag, afgeleverd door een
erkend keuringsbedrijf.
De energiedeskundige type A komt ter plaatse om de woning te inspecteren.
Van belang zijn de samenstelling van daken, buitenwanden, ramen, vloeren en
de verwarmingsinstallatie.
Indien geen correcte plannen van het gebouw beschikbaar zijn wordt de woning
ter plaatse opgemeten en op plan gezet.
De opmaak van het energieprestatiecertificaat gebeurt bij middel van de software
ter beschikking gesteld door het VEA en neemt, voor een gemiddelde woning,
ongeveer een halve dag in beslag.
In de notariële akte van de verkoop wordt er door een clausule de aanwezigheid van
het energieprestatiecertificaat opgenomen.
De nodige gegevens voor het invoeren van het
energieprestatiecertificaat worden door
Andre Schepmans, erkend energiedeskundige A,
ter plaatse gecontroleerd en opgemeten.
Het certificaat wordt u geleverd ten laatste 7 dagen
na afspraak ter plaatse.