Sinds 1 mei 2001 moet voor elk bouwwerk, waar tenminste twee
aannemers aan te pas komen, een veiligheidscoördinator worden
aangesteld en dit zowel tijdens de ontwerpfase als de uitvoering.
VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR OVERBODIG ?
Ja, indien men enkel hopen papier produceert en de bouwheer
weinig meerwaarde biedt.
Neen, indien de veiligheidscoördinator reeds in ontwerpfase
aan het werk gaat.
Het ontwerpdossier bevat niet enkel de veiligheidsvoorschriften
op de werf maar tevens nuttige inlichtingen over het project,
zoals constructieve en technische informatie.
Het postinterventiedossier, te overhandigen aan de bouwheer
na het eind van de werken, bevat de informatie van wat werkelijk
werd uitgevoerd, technische fiches van de gebruikte materialen
en de plannen ' as build ' zoals de plannen van de riolering en
de aanduiding van de ligging van de nutsleidingen.
Het dossier bevat tevens voorschriften voor het onderhoud van
het project en een lijst van gevaarlijke producten dewelke
algemeen toegepast worden om een woning af te werken.
De veiligheidscoördinator - ontwerp onderzoekt de risico's op de bouwwerf en stelt
in functie hiervan het algemeen veiligheids- en gezondheidsplan op voor de aanvang
van de werken.
Het veiligheids- en gezondheidsplan wordt bezorgd aan de bouwheer, de architect en
de aannemers.
Het ontwerp - postinterventiedossier wordt overhandigd aan de bouwheer voor de start
van de werken.
De veiligheidscoördinator - uitvoering controleert de te nemen veiligheidsmaatregelen
op de werf, maakt de werfverslagen op en bezorgt de opmerkingen aan de betrokken
aannemers.
Het aangevuld definitief postinterventiedossier wordt overhandigd aan de bouwheer op
het eind van de werken en sluit de opdracht veiligheidscoördinatie af.
De bouwheer bewaart het dossier en overhandigt het, ingeval van verkoop, aan de
notaris.
Het postinterventiedossier is een wettelijk verplicht onderdeel van de akte van verkoop
van een woning.
Wie stelt de veiligheiscooördinator aan ?
° Werven kleiner dan 500 m²
- de architect
- de opdrachtgever indien het project niet of deels residentiëel
is
° Werven groter dan 500 m²
- de opdrachtgever, ongeacht deze particulier of ondernemer is